由南寧威寧房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運(yùn)村，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬選聘一家評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)兩個(gè)項(xiàng)目部分物業(yè)售價(jià)進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目名稱
南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運(yùn)村部分物業(yè)售價(jià)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)采購(gòu)項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目采購(gòu)人
南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
三、采購(gòu)內(nèi)容
1.東盟威寧文創(chuàng)中心項(xiàng)目位于南寧市良慶區(qū)廣藝路1號(hào)，項(xiàng)目已完成主體施工及部分驗(yàn)收交付。目前可售辦公部分2#（整棟1546.92平方米）、3#（整棟1433.5平方米），6#（整棟2301.78平方米）、7#（整棟2133.11平方米）10#（整棟2133.11平方米）11#（整棟13964.95平方米）、12#（整棟15640.34平方米）、13#（4-10層7820.78平方米）、15#（整棟13340.95平方米）、16#（整棟4996.94平方米），總面積合計(jì)為69193.58平方米，以及可售地下停車位846個(gè)。
2.威寧青運(yùn)村項(xiàng)目位于南寧市良慶區(qū)慶歌路10號(hào)，項(xiàng)目已完成交付。目前可售部分住宅為15號(hào)樓（8套1060.62平方米）、22號(hào)樓（9套1066.1平方米）、10號(hào)樓（11套1272.51平方米）、30號(hào)樓（6套760.2平方米）、6號(hào)樓（2套284.84平方米）、12號(hào)樓（1套127.78平方米）、31號(hào)樓（12套1428.51平方米）、33號(hào)樓（8套889.08平方米）、2號(hào)樓（1套2427平方米）、26號(hào)樓（3套347.88平方米）、11號(hào)樓（80套9399.38平方米）、29號(hào)樓（37套5013.75平方米），總面積合計(jì)為24077.65平方米，以及可售部分商鋪8297.37平方米，可售地下停車位3218個(gè)。
總面積合計(jì)約為101568.6平方米，地下停車位4064個(gè)。給出售價(jià)評(píng)估服務(wù)工作并出具有效的成果文件。
注：上述內(nèi)容以簽訂的合同為準(zhǔn)。
四、上控價(jià)設(shè)定
本項(xiàng)目設(shè)定上控價(jià)為人民幣伍萬(wàn)元整。參選單位的報(bào)價(jià)不得超過(guò)此金額，否則將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。本上控價(jià)已綜合考慮了市場(chǎng)行情、成本因素及項(xiàng)目需求，確保了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和可行性。
五、參加比選單位資格要求
（一）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，承諾履行本比選文件各項(xiàng)規(guī)定的評(píng)估單位；
（二）擁有房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)評(píng)估價(jià)格、資產(chǎn)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員；
（三）最近三年從業(yè)沒(méi)有違法、違規(guī)記錄；
（四）中介機(jī)構(gòu)同時(shí)擁有資產(chǎn)評(píng)估及房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)資質(zhì)，并能出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告；
（五）有評(píng)估物業(yè)價(jià)格服務(wù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。
六、中選供應(yīng)商數(shù)量及服務(wù)期
1家，服務(wù)合同期限：1年，自合同簽訂之日起計(jì)算。
七、采購(gòu)方式
公開比選
八、服務(wù)要求
（一）對(duì)采購(gòu)方有專人對(duì)接與專人維護(hù)；
（二）對(duì)評(píng)估事項(xiàng)要求24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，要求在5個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估結(jié)果(除另約定外)；
（三）付款結(jié)算方式：先提供相應(yīng)評(píng)估服務(wù)工作，工作完成后進(jìn)行結(jié)算，具體以合同條款為準(zhǔn)。
九、比選響應(yīng)文件領(lǐng)取與遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)
（一）遞交文件截止時(shí)間：2025年3月1日17:00前；
（二）遞交地點(diǎn)：南寧市凱旋路1號(hào)威寧總部大廈16樓1603號(hào)辦公室；
（三）遞交文件聯(lián)系人：韋何軍；
（四）聯(lián)系方式：0771-5351161；
逾期收到或不符合規(guī)定的比選響應(yīng)文件恕不接受。
十、響應(yīng)文件
響應(yīng)文件請(qǐng)由下面要求文件組成：
（一）報(bào)價(jià)文件
1.要求對(duì)本文第三條采購(gòu)內(nèi)容工作范圍進(jìn)行收費(fèi)總價(jià)報(bào)價(jià)；
2.報(bào)價(jià)應(yīng)為包含服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)的增稅發(fā)票報(bào)價(jià)，并注明所包含稅票類型及稅率；
3.報(bào)價(jià)資料需注明報(bào)價(jià)日期和單位名稱，單位名稱及文件側(cè)面應(yīng)蓋章確認(rèn)。
（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書
（三）如相應(yīng)材料為非法定代表人簽字則需提供法定代表人授權(quán)委托書
（四）主要服務(wù)人員匯總表
（五）案例（提供最近兩年不少于3份物業(yè)價(jià)格評(píng)估合同掃描件）（合同復(fù)印件）
（六）服務(wù)響應(yīng)表
（七）服務(wù)承諾，包括但不限于以下內(nèi)容：
1.簡(jiǎn)述貴公司概況；
2.中介機(jī)構(gòu)基本情況及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
3.針對(duì)本公司實(shí)施方案；
4.其他貴公司優(yōu)勢(shì)服務(wù)內(nèi)容。
備注：申請(qǐng)人應(yīng)將響應(yīng)文件蓋公章，并按上述文件順序裝訂成一本，并進(jìn)行密封。要求正本壹份，副本貳份。
十一、評(píng)審方法
采購(gòu)人將按照公平公正原則，對(duì)報(bào)名的供應(yīng)商進(jìn)行資格審查，并綜合考慮相關(guān)條件后擇優(yōu)選聘。
附件：響應(yīng)文件格式
南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2025年2月26日
附件1
報(bào)價(jià)文件
服務(wù)內(nèi)容 |
服務(wù)內(nèi)容 |
報(bào)價(jià)（總價(jià)） |
房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù) |
南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運(yùn)村物業(yè)售價(jià)價(jià)格評(píng)估報(bào)價(jià)。 |
含%增值稅專用發(fā)票。
單位名稱：（蓋章）
日 期：年月日
附件2
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書
附件3
法定代表人授權(quán)委托書
南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
注冊(cè)于（工商行政管理局名稱）之（參加比選單位/公司全稱）法定代表人（姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)委托人姓名、職務(wù)）為本公司的合法代理人，就南寧市國(guó)立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的東盟威寧文創(chuàng)中心、威寧青運(yùn)村物業(yè)售價(jià)價(jià)格評(píng)估服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)項(xiàng)目的比選及合同的執(zhí)行和完成，以本公司的名義處理一切與之有關(guān)的事宜。
授權(quán)單位（簽章）：
法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字或蓋章）：
簽發(fā)日期： 年 月 日
附：被授權(quán)委托人姓名： 性別：年齡：
職 務(wù)：身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：
電 話：電傳：
附：法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。（二代身份證正、反兩面都需復(fù)印）
法定代表人身份證復(fù)印件 （正面） |
被授權(quán)人身份證復(fù)印件 （正面） |
法定代表人身份證復(fù)印件 （反面） |
被授權(quán)人身份證復(fù)印件 （反面） |
單位名稱：（蓋章）：
本授權(quán)有效期： 年 月 日至 年 月 日
附件4
主要服務(wù)人員匯總表
附件5
案例（提供最近不少于3份物業(yè)價(jià)格評(píng)估合同掃描件）
附件6
服務(wù)響應(yīng)表
序號(hào) |
文件的商務(wù)條款 |
是否響應(yīng)或偏離 |
比選響應(yīng)文件 承諾的商務(wù)條款 |
1 |
最近三年從業(yè)沒(méi)有違法、違規(guī)記錄 |
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2 |
中介機(jī)構(gòu)同時(shí)擁有資產(chǎn)評(píng)估及房地產(chǎn)評(píng)估的相關(guān)資質(zhì)，并能出具相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告 |
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3 |
對(duì)采購(gòu)方有專人對(duì)接與專人維護(hù) |
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4 |
對(duì)評(píng)估事項(xiàng)要求24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，要求在5個(gè)工作日內(nèi)提交評(píng)估結(jié)果(除另約定外) |
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5 |
付款結(jié)算方式：先提供相應(yīng)評(píng)估服務(wù)工作，工作完成后進(jìn)行結(jié)算 |
單位名稱：（蓋章）
日 期：年 月日
附件7
服務(wù)承諾
單位名稱：（蓋章）
日 期：年月日